Pocitos es el barrio más caro por la poca disponibilidad de espacios sin construir
El precio en dólares de los terrenos ofertados en las principales localidades uruguayas aumentó entre 3% y 5% en promedio durante el último año, según se desprende del último relevamiento realizado por la consultora inmobiliaria Valora.
El informe, al que accedió El Observador, considera los terrenos sin construir que estaban a la venta en enero de este año. El alza más significativa se observó en la zona de influencia de Punta del Este, donde el metro cuadrado se apreció 5% hasta cotizar a una media de US$ 85. El balneario con oferta de terrenos más caros en esa localidad fue playa Mansa, donde el precio del metro cuadrado ascendió a US$ 250, mientras que los menos costosos se situaron en Portezuelo, con valores en el entorno de US$ 43.
En Piriápolis, el encarecimiento de los terrenos en oferta fue de 2%, hasta ubicarse en US$ 47 el metro cuadrado. La zona más cara de esa localidad es cerro San Antonio, con ofertas por US$ 99 el metro en promedio, aunque también se encuentran precios por encima de la media en Los Ángeles (US$ 55) y San Francisco (US$ 50). Los más baratos terrenos están emplazados en Bella Vista, Punta Negra y Playa Hermosa, a precios de US$ 18, US$ 24 y US$ 29, respectivamente.
Las subas de precios fueron generalizadas en Ciudad de la Costa, a una tasa promedio de 4%. La Barra de Carrasco presentó por lejos las ofertas más caras, con un promedio de US$ 139 el metro cuadrado, en parte debido a su cercanía al barrio capitalino Carrasco. En segundo término se posicionó Shangrilá sur, con un precio medio de US$ 60. Los balnearios con terrenos ofertados de menor valor fueron El Pinar (US$ 17 al norte de avenida Gianattasio y US$ 28 al sur) y Solymar norte (US$ 21).
Montevideo. En la capital, el precio del metro cuadrado varió de forma dispar debido a la diversidad de oferta correspondiente a los distintos barrios. La zona más cara es Pocitos, a US$ 1.259 el metro cuadrado, dado que existe menor número de terrenos sin construir a la venta y hay mayores posibilidades de construcción en altura.
El informe de Valora advierte que "hay otras zonas tales como Punta Carretas y la zona del Club de Golf que tienen precios más altos que Pocitos", pero no existe un número suficiente de casos para poder proporcionar datos representativos.
En Pocitos Nuevo, los terrenos se ofertan a US$ 807 el metro, en Cordón a US$ 496 y en Buceo a US$ 408, seguido por Malvín (US$ 373), según el relevamiento que realizó la consultora.
Carrasco figura entre los más baratos, con un precio por metro cuadrado de US$ 131, debido a que el área promedio ofertada es mucho mayor a la que presentan el resto de los barrios.
Fuente: El Observador (28/02/10)
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