Situacion Inmobiliaria

Préstamos hipotecarios en Uruguay

Según las estadísticas divulgadas por el Banco Central del Uruguay, el año 2009 cerró con un total de 5.448 nuevas operaciones de préstamos destinados a la vivienda, cifra 33% mayor a la constatada en 2008. Estas operaciones correspondieron a un total de 136,5 millones de dólares, un 5% del valor registrado en 2008.

Precio de terrenos en Uruguay - Enero 2010

El precio de la tierra urbana ha sido históricamente un elemento mirado con mucha atención por todos los actores involucrados en el negocio inmobiliario. No solo porque representa una parte importante del costo total de un proyecto, sino también porque la ubicación condiciona el valor final del inmueble a vender. Con el presente informe se pretende ver cual es el estado actual en materia de precios de los terrenos en venta.

Variación en el precio de alquileres dentro de la temporada de verano

Al terminar el mes de enero siempre hay una cierta incertidumbre con respecto a qué pasara con el resto de la temporada estival, tanto en materia de cantidad de turistas como en el precio de los distintos servicios destinados a estos.

Mercado Inmobiliario en Montevideo - diciembre 2009

Ofertas de Venta de inmuebles residenciales en propiedad horizontal

En el mes de diciembre los precios promedio de los barrios relevados oscilaron entre USD/m² 935 y USD/m² 1.966. Los barrios más accesibles fueron Centro, con precios promedio de USD/m² 935 con un promedio de 101 m² construidos y Parque Rodó con un precio promedio de USD/m² 1.169 para inmuebles de 91 m² construidos.

En contraposición, los de mayor valor promedio fueron Carrasco con un valor de USD/m² 1.966 (157 m² construidos en promedio) y Punta Carretas cuyo precio promedio ascendió a USD/m² 1.939 (183 m² construidos en promedio).